期限逾期交付房产，无疑为开发商投资违约行为。尽管派发了相应通知函，但并不能以此让开发商规避不履行违约责任的风险。根据法律规定，开发商理应严格遵守双方约定的交楼时间，这乃是其基本职责所在。若开发商无视合同期限，未能按时交付房产，购房者可根据具体情况采取适宜措施，以保障自身合法权益得到充分保护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定；
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。