1.关于商品房预售产生的纠纷问题；
2.单位集体筹资修建的房屋及参与了房改项目的公共住宅在销售过程中所引起的争端与矛盾;
3.私人物业以及二手房屋的交易业务中所产生的纠纷；
4.在商品房销售环节中出现的各种纷争；
5.有关房地产所有权、产权归属，房屋赠与、互换以及继承等方面所引发的法律纠纷；
6.物业管理领域中所涉及到的各类争议事件；
7.与相邻不动产权益相关的各种纠纷行为。

《房屋登记办法》第二十二条
有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。