| 问题 | 南宁开发商违约赔偿标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房地产开发商违约所需支付赔偿额之法定上限的具体法律规定如下：开发商可依照民法典之规定，依据其赠与合同中的约定或者标的金额的百分之二十作为赔偿数额；同时亦需遵循标的属性及实际损失情况，以明确违约情形下所应支付的实际损失；若损害状况较为严重，则违约金的数额得以适度上调，然而最大值不应超过实际损失的百分之三十。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定：以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
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