若在缴纳定金之时已事先约定签署正式合同的期限，则可依据此条款求得开发商于到期日前切实履行签署合同的义务；倘如期限到期而开发商未能签署合同时，您有权主张解除合同、向开放商索回双倍定金及首付款金额；或者，选择诉诸法律诉讼以期实现开发商与您签署合同之愿望。然而，若因疏漏未曾设立签署合同的期限，您同样可行使催促权，随时书面请求其签署合同（须给予开发商恰当且充足的预备时间）；倘若期限届满之后开发商仍然没有履行签约义务，您亦有权解除合同，并向其要求双倍定金及首付款返回；或者，依法诉讼至法庭以令开发商按照你的意愿与其签署相关合同。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。