如遇开发商债务拖欠问题，债权人可敦促其在合理期限范围内主动偿付债务。然而，若开发商仍未能按时归还债务，债权人可依据有效的仲裁协议诉诸仲裁机构寻求公正处理；亦或针对此种情况，详细制定诉讼策略及搜集相关证明材料，依法向相应拥有司法管辖权限的法院提起诉讼。平等主体的投资者、公司以及其它组织间所发生的合约纠纷以及其他性质的财产权益争端，均可通过仲裁方式予以解决。诉讼程序中原告应向人民法院递交清晰明了的起诉书，同时按照被告人数提交副本。在该过程中，如遇到满足调解条件的民事纠纷，法院将优先采取调解措施，除非被告明确表示拒绝接受调解。作出具有法律约束力的民事判决及裁定后，当事人双方都需严格遵守并履行相应的法律义务。倘若任何一方违反规定，另一方可向人民法院申请强制执行，法院亦有权调整审判员的职权，将执行工作移交给执行员进行处理。若被执行人未能按照执行通知书上所载明的法律文书规定履行责任，人民法院不仅有权查证被执行人的银行存款、债券、股票、基金份额等财务状况，更能在此基础上根据具体情况决定是否扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。