当进行房产交易却未能实现产权过户的行为违背了双方预定的合同条款时，这无疑可以被视为一种违约现象。若一方在明知该房屋无法完成过户程序的情况下依然与其合约对方缔结了房产买卖协议，那幺卖方此时需负有偿还已经支付给其的购房款项及其相应利息的责任，此外，还需要承担不超过已支付购房款额一倍的赔偿责任；而如果是买方违约，则必须向卖家赔偿直接经济损失以及可能预计到的未来可获得的相关收益损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。