在房地产开发商向购房者销售住房时，往往会要求买方支付定金作为购买协议的初步确认。若买方在支付定金之后，出现任何违约行为导致交易无法达成，便可参照定金罚则，由违约方承担相应的法律或经济责任。根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，对于此类购房类合同，若买方未能遵守合同约定而违约，则需向卖方双倍赔偿所缴付的定金；反之，若卖方未尽到自己应负的义务导致合同无法履行，也须将已收取的定金悉数归还买方。无论是哪一方在合同签署之后出现违约情况，另一方都有权选择是否原额退回定金以结束此次交易纠纷。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。