涉及到“一房二卖”问题的解决方案可以从以下几个方面考虑：1、首要关注的焦点在于该房地产是否已经办理了所有权变更登记手续，若已完成相关程序，其房屋归属应为已登记者；2、倘若并未进行任何登记，那么接下来便需根据实际情况判断究竟是何方支付了全部或者大部分购房款，而拥有了此项权利；3、最后，基于签订合同的先后顺序，我们可以明确获得房屋产权的那个人或组织是谁。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。