涉及不动产交易的纠纷之法律诉讼程序及步骤包括但不限于以下几个环节：首先确定具备司法管辖权的法院，继而撰写符合法律规范格式的民事起诉书，在成功确立诉求权之后，向该法院申办相关立案手续；其次，根据相关法律要求，向人民法院提交民事起诉状以及其副本以示正式启动法律诉讼程序；之后，受案法院会对相关材料进行初步审查，对于符合法定起诉要件的案件，将会发放立案通知书以示予以接受审理。在此需要注意的是，中华人民共和国《民事诉讼法》第一百二十条对此作出了明确规定，要求起诉必须向人民法院递交书面形式的起诉状，同时依据被告方人数提供相应份数的副本。如因特殊情况无法书写完整的书面起诉状，则可采取其他方式提起诉讼，例如，通过口头陈述形式向人民法院表达起诉意愿，经人民法院记录在卷，并以此作为基础制作书面指令，进而告知诉讼双方当事人有关诉讼事宜。

《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。