若壹方向约订之另壹方，存在严重违反合约规定之情况，则后者享有终止合约之权利，同时有权请求前者退还所交付的预购房款及应付利息，并依约定向其索要违约金。二、除此之外，如选择按揭方式支付购房款项，银行将直接将贷款金额注入开发商账户，此时该部分房款可被视为已经支付，购房者因此有权将相关权力行使至开发商身上，要求其按照房屋总体价格以及contract中的相关条款进行赔偿，而这些权益均受到我国法律的完全保护。在您签订的购房合同中将会对上述内容做出明确规定。通常情况下，每日需承担的违约金为房产总价的万分之1至5之间。三、建筑房屋的实际面积若与签约时暂测面积的差值超出总体误差比例3%，买房者拥有提出退房要求并补偿利息费用的法定权利。5、若房屋质量出现严重缺陷，以致于显著影响日常入住体验，购房者亦有权要求取消购买协议，并诉求开发商进行经济补偿以弥补损失。倘若认为主体结构存有严重质量问题，买方可依据相关法规委托专业工程质量检测机构进行重新核定。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。