尊敬的购房者们，您们当然有权利与诚意的售房者进行友好协商，以达成一致意见从而实现房屋的“退货”和款项的返还。在合同之中，当约定或者法定的解除条件成就在望时，您们依然拥有要求退还房屋以及获得售房者的退款的合法权益，而违约方应承担相应的违约责任。合同的解除，即为合同当事人中的任何一方或者双方根据相关法规或双方所约定的原则，通过严谨的法律程序来解除合同效力的行为。一旦签订了合同，它便会受到国家法律的坚决维护和保障。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。