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问题 疫情期间延期交房违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在新冠疫情这种具有不可抗拒之性质的环境状况下,通常我们并无法援引延迟交付理由来索取违约金。然而,如若交割条件已达成,却仍然故意拖延交付,此时便需要对其实施违约处罚。此项法律依据来源于《中华人民共和国民法典》中的相关规定,其中明确阐述了以下内容:“对于合同双方当事人,可自由协商决定一方可在违约之时按照具体违约情形向另一方支付相应数额的违约金,或是在约定违约时确定损失赔偿金额的计算方式。但当约定的违约金低于实际造成的损失时,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申诉要求进行调整;而若约定的违约金过高超过实际损失,人民法院或仲裁机构亦有可能根据当事人的申请对其进行适度裁减。对于延迟履行又约定违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行应尽义务。”
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/16 1:32:24