通常而言，定金在交易过程中是不可退还的，然而，当符合特定条件时，它仍有可能被退还。
首先，若买卖双方依约履行了各自的义务和责任，那么该定金将转换为价款的一部分或被全额重新收回；
其次，如果由于某些特殊情况，如面临意外变更的政策规定、法律法规等，导致原有的合约无法顺利签订或针对协议条款以及其补充项的讨论未能达成共识，且这一结果是由任一方都无法独立控制的因素引发的，那这份定金就有可能被返还；
最后，当销售方单方面地决定无法按照约定继续进行交易，那么购房者有权要求退还双倍的定金价值。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。