| 问题 | 烂尾楼法拍后怎么处置 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（一）依据出让合同规定，已全额缴付土地使用权出让金，并成功获得土地使用权证书；
（二）根据出让合同所约定，已投入相应的投资开发资金，若项目性质属于房屋建设工程之列，则需完成开发投资总额的25%以上；而若项目为成片开发土地，需要使其形成工业用地或其他建设用地的具体条件。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； |
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