问题 | 房子合同违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在当事人一方未能完全履行其合同义务或者履行行为违反合约规定的情况下,另一方有权依据相关法律法规,要求违约者承担进一步的履约责任、采取有效的补救策略或者承担相应的损害补偿责任。在履行过程中,违约方必须继续履行其合同义务,如果存在延迟履行并已经预先设定了违约金制度,则可以要求支付相应的滞纳金;若未涉及到此项违约金制度,且造成了实际损害,受害方也有权利提出赔偿请求。对于解除合同的问题,适用定金原则或者强制性地要求对方支付违约金。当双方同时约定违约金和定金事项时,任何一方违约,受害方都拥有权利任意选择适用其中的一种条款来维护自己的权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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