未正式交付之房产，原则上是允许退房处理的，但值得注意的是，阁下可能需为此承担违约责任。若存在以下特殊情形，则阁下有权行使此项权利：交房延误：通常情况下，若开发商未能在三个月之内按照约定时间将阁下购买的房产正式交付予阁下，阁下便有权向开发商提出退房申请，并且要求对方以双倍金额返还所有订金或者赔偿房款利息给阁下；产权证书缺失：某些状况下，阁下在与开发商签订合同后的约定期限内，由于开发商方面的因素，仍然无法获得该房屋的产权证。若出现此类情况且满足退房条件的话，阁下同样有权向开发商提出退房要求。

《民法典》第五百七十七条
（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十九条
（二）当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。