关于房地产争议法律适用期限之规定，具体情况会依据争议所涉及的领域不同而各异。
理论上讲，当权利人意图借助司法途径来维护自己的民事权益时，向当地人民法院提起诉讼的有效时间通常设定为三个年度。
然而，若这一争议源于房屋产权登记过程中的问题，则可能不会受制于这个期限。
同样地，如果是因为延迟支付或拒绝支付租金引发的房地产争议，其法律诉讼时效被限定在了一年内。
值得一提的是，调控时效的时间段从权利人意识到或应该意识到他们的权益受到损失以及责任方的存在开始算起，至期间结束为止。
在此基础上，如若法律另有特别定制的规定，须依照相应规定执行。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。