问题 | 离婚后房产如何过户给未成年孩子 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在离异之后,如欲将房产转移至尚未成年的子女名下,通常需家长们先行达成共识,并携手共同处理相关事宜。
首要步骤是准备相关文件资料,如房屋所有权证明原件、离婚协议书或来自审判机关的生效法律文书正本,以及双方身份证明文件及子女的户籍信息等。 接下来,请按照以下步骤前往房屋所在地的不动产物权登记事务机构办理房产转移登记手续: 1.递交申请及相关资料; 2.根据工作人员指导对房产价值进行科学评估并缴纳相应税费; 3.经审核通过后,领取新的房屋所有权证书。 特别提醒,尽管已成功将房产转让给未满十八周岁的子女,但在此期间,子女在房产处置事宜上仍将面临诸多限制。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。 |
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