关于房屋抵押贷款的过户程序，需遵循以下步骤：
首先，在签署书面房屋转让合同时，务必确保规定时限内（通常为30天）持有完备的房地产权属证明文件以及相关人员的合法证明材料；
其次，向房产管理局提交申请，包括详尽的房屋转让合同、成交价格申报表以及其他必要文件；经过审核之后，选派专人对拟转让的房地产进行实地考察和估价；随后，房产管理局将核发过户单据，凭借此单据方可办理产权过户手续，最终领取新的房地产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十四条　
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。