很抱歉，没有房产证在手的话是绝对无法进行抵押操作的。
因为没有房产证的房产，针对这类房产，并不具备合法的抵押资格，所以是极难用于申请办理房屋抵押贷款事务的。
请您务必理解，房产的所有权问题，我们的原则是必须严格按照法定程序进行，即经过完备的房屋登记手续之后，由当地房屋管理部门颁发给房产所有人相应的房产证书。
在这种情况下，该房产才有可能被法律允许进行抵押处理。
然而，如若对于房产所有权存在争议或者纠纷，显然即使有房产证书，也将无法实现抵押。
值得注意的是，房屋是私人财产，这一点毋庸置疑，但如果房产证未曾获得，即使权利人拥有可能的所有权，也无法进行有效的抵押事宜。
最后，请注意，无房产证的情况下即便签署了抵押协议，通常情况下也是无法进行抵押登记的，这样一来，这份协议也就失去了法律效力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。