房产赠与需要的条件是：
（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；
（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；
（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；
（五）相关税费已缴纳完毕。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。