问题 | 国有土地使用权属于行政许可吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
土地管理局对申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可。
行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。 许可是一种赋权行为; 而确认,如果与权利有关,则是确权行为。 赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。 而确权是对行政相对人已有的权利加以确认。
法律依据:
《行政许可法》第二条
本法所称行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行为。 第三条 行政许可的设定和实施,适用本法。有关行政机关对其他机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批,不适用本法。 第四条 设定和实施行政许可,应当依照法定的权限、范围、条件和程序。 第五条 设定和实施行政许可,应当遵循公开、公平、公正的原则。有关行政许可的规定应当公布; 未经公布的,不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外,应当公开。符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 |
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