针对承租人违约之情形，必须依照特定的违约行为以及由双方所签署的租赁协议予以明确规定。
一般而言，若承租人未能按照约定的期限支付租金，出租方有权利要求承租人偿付逾期所欠租金以及相关的违约金款项，甚至可以选择解除合同关系。
在另一方面，若承租方于租赁期内对租赁财产造成了损害，那就应该负有承担修复责任或者赔偿损失的义务。
最后，面对承租人未经事先许可便擅自转租的情况，出租方同样有权解除合同契约。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。