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问题 提前退房房主不退押金该怎么办
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
若您因提前终止租赁协议而遭遇业主不肯退还押金的困境,可尝试如下几种途径进行维权操作:
首先,房东无正当理由拒绝履行退还押金义务时,您自然能够采取协商或诉讼两种手段来维护自身权益。
通常而言,在租赁合同中双方会就押金事宜作出明确约定,若房东出现违规违约行为便可视作对该合同条款的违反,这时您有权根据合同中的具体条款来识别和应对此情况。
再者,若双方未能达成一致意见,面临的可能就是诉讼程序。
在此过程中,房东所实施的恶意违约行为无疑已触犯了相应的法律法规,经由向法院提起诉讼,您不仅能够请求返还被扣除的押金,还能依法向其追讨应当承担的违约金。
然而,诉讼的前提条件是须得提供充足的证据材料以证实所指控事实的真实性,尤其是应证明租赁关系确已结束且不存在任何需由您赔偿房东损失的情形,以及房东实际存在扣留您押金凭证的违法事实。
为了具备充分的证据来支撑主张,建议您平日里注意收集与租赁相关的各种信息并妥善保存,以便日后所需。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/23 21:29:58