遵循我国现行《中华人民共和国民法典》的明确条款，关于住宅租赁协定的绝限期设定为二十年。
对于租赁有效期未超出此范围（即二十年）的协议，将被视为具有法律效力；
然而，如果其期限超出此范围，则其超出部分将被认定为无效。
同时需要强调的是，住宅租赁合同的续签，其最长的时长同样必须控制在二十年内。

《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。