在租赁关系中较为普遍应用的“押一付三”原则，具体运用于租房合同的订立之中。
这一概念中的“押一”明确表示，承租人需预先支付一个季度的租金作为押金；而“付三”则明确指出，租赁期间承租人每月应缴纳至少三个月的租金。
关于押金的返还事宜，通常而言都是在简洁的退租流程环节进行处理。
如果在该过程中，租赁期限结束并由房东对相关房屋及设备设施进行检查确认无任何损失或损害的情况下，方才将所缴纳的押金如数奉还给承租人。
但是，若发现某些部分存在明显的损坏或者未能准时足额地交付各项水、电费用，那么押金数额将会按照实际所需扣除相应款项后进行退返。
此项押金设立的初衷便是为了保护出租方即房主的合法权益，同时也对承租人在合同期内必须履行的责任义务起到制约与约束的作用。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。注：《民法典》将于1月1日生效。