通常情况下，倘若商品房买卖合同明确规定了交付日期，然而开发商却无法按照约定如期履行该职责，这种行为便可被认定为构成了违约责任。
关于究竟逾期多久方可判定为违约现象，具体取决于本合同中所载明之规定。
若在条款内容中未见详细说明，普遍观念中，若开发商超出了合理期限仍未完成房屋交付手续，即可视为构成违约。
对于“合理期限”的界定，需要结合交易习惯、行业惯例以及房屋本身的特性等多方面因素进行综合考量与评估。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。