请注意，作为购房人，首先应当确保具有优良的信贷信誉，并且拥有稳定的经济收入来源，以便确实按期偿付您所申请的贷款本金及利息。
同时，卖方在与原贷款银行进行协商后，应确保该金融机构同意提前履行贷款债务并协同办理相关的手续事宜。
另外，在交易过程中，必须确保所购买的房产所有权明确、无任何法律纠纷以及抵押权限制等问题。
最后，买卖双方务必签署合法且有效的房屋买卖合同，以保障各自的权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。