“一房二售”这种行为可以被定性为诈骗行为。
它通常发生于双方在签订以及履行房屋买卖合同时，其中一方通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，诱使另一方达成购屋协议并支付购房款，从而非法侵占对方的财产，且诈骗金额往往达到法定标准以上。
在此种情形下，除了引发民事领域里的违约责任与赔偿义务之外，如果情节严重，还有可能涉及到刑事层面上的合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。