通常来讲，租房合同仅签字这一行为是具备一定法律效应的。
《中华人民共和国民法典》有明确规定，当当事人采用合同书形式来订立合同的时候，从当事人都签名、盖章或者按指印那一刻起，合同就成立。
在租房合同这个范畴里，签字就意味着当事人对合同内容表示认可并且同意。
不过，如果合同当中事先约定了必须要加盖公章之类的其他生效条件，那仅仅只有签字的话，可能就没办法让合同完全生效。
另外，如果合同存在着违反法律法规的强制性规定等那些无效的情形，即便有签字，这合同也有可能是无效的。
所以说，仅仅只是签字的租房合同在一定程度上是有法律效力的，但具体到底怎么回事，还得依据合同的具体内容以及相关的法律法规去进行准确的判断。
就比如说，如果合同里明确写了必须要加盖公章才生效，那光签字肯定不行；要是合同内容本身违反了法律强制性规定，那签字也起不到让合同有效的作用。
总之，要综合各种情况来确定租房合同仅签字的法律效力。

案情回顾:

小朱与小李签订租房合同，小朱签字后，小李却以合同未加盖公章为由，拒绝承认合同效力，不愿出租房屋，双方就该租房合同仅签字是否有效产生争议。

案情分析:

1、若合同中未事先约定需加盖公章等其他生效条件，根据《中华人民共和国民法典》，当事人签字即表示对合同内容认可同意，此时小朱签字后合同成立并具备法律效力，小李应按合同履行出租义务。
2、若合同约定必须加盖公章才生效，那仅小朱签字，合同未满足约定生效条件，此时合同未完全生效，小李有权拒绝出租房屋。
3、若合同内容存在违反法律法规强制性规定等无效情形，即便小朱签字，合同也无效。