问题 | 中介没有签字和盖章合同有效吗 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,合同要生效一般得有双方当事人进行签字或者盖章这一行为。
要是中介既没签字也没盖章,那合同的效力就会不太确定。 倘若在合同里清清楚楚地写明了中介的签字和盖章是合同生效的必备条件,那么没经过签字盖章的合同很可能就不会生效。 可要是合同中没做这样的约定,仅仅从法律的形式层面来看,中介没签字盖章并不能绝对地让合同无效。 只要其他签字方完成了签字和盖章,并且合同的其他条款也都符合法律的规定,那合同依然有可能是有效的。 但在实际的操作过程中,为了能够避免后续出现各种纠纷,最好还是让中介进行签字并盖章,这样就能明确中介在合同当中的权利和义务。 总而言之,对于中介没签字盖章的合同,其效力到底如何,得依据具体的合同条款以及相关的法律规定来进行准确的判断。 要是大家对此有任何疑问,建议最好去咨询专业的律师,让他们来给出更专业的意见和建议。 案情回顾: 小朱通过中介小李与小胡签订房屋买卖合同,合同约定中介签字盖章为生效条件,但小李疏忽未签字盖章。小朱认为合同未生效,小胡则认为其他条款符合规定应生效,双方就此产生争议。 案情分析: 1、根据合同约定,明确写明中介签字盖章是生效条件,在此情况下,小李未签字盖章,从约定角度看,合同很可能不生效。 2、若合同未作此约定,仅从法律形式看,中介未签字盖章不能绝对使合同无效。若其他签字方完成签字盖章且其他条款合法,合同仍可能有效。 |
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