当遇到欠钱不还且对方有房产的情况时，你可以通过诉讼来追讨欠款。
首先，要明确向有管辖权的法院提起民事诉讼。
这个过程中，务必提交充分的相关证据，像借款合同能清晰表明借款的约定情况，转账记录则可有力证明借款的实际发生以及欠款的具体金额。
法院受理案件后，会依照法定程序进行审理，经过严谨的调查和分析后作出判决，强制要求对方偿还欠款。
倘若对方在判决规定的履行期内依然没有还款，你就可以向法院申请强制执行。
法院有权对其房产采取一系列措施，
不过，在执行过程中一定要注意保证程序的合法合规性，不能有任何违规操作。
并且，房产的处置必须符合相关的法律规定和程序，不能随意进行。
同时，还需要考虑房产的价值是否足够覆盖欠款以及可能产生的执行费用等情况。
如果房产价值不足以清偿债务，可能还需要进一步采取其他措施来追讨欠款。

案情回顾:

小朱借了小李一笔钱，到期后小李拒不还钱，小朱得知小李有房产。小朱起诉，提交借款合同与转账记录。法院判小李还钱，小李在履行期内未还，小朱申请强制执行。争议点在于房产处置程序是否合规及价值能否覆盖欠款。

案情分析:

1、小朱起诉时提交借款合同和转账记录作为证据，符合诉讼要求，有助于法院查明事实，作出合理判决。
2、法院执行中对房产查封、评估、拍卖等措施，需严格依法进行，确保程序合法合规，保障当事人权益。
3、若房产价值不足清偿，需进一步探索合法途径追讨剩余欠款。