房产抵押无效的特定情形可概括为：抵押标的物所有权、使用权不明晰甚至存在争议；
抵押物正处于国家机关依法实施的查封、扣押、监管状态中；
以及抵押协议内容严重违背法律法规基本原则和强制规定等情况。
具体而言，若有关房屋的抵押协议系通过虚假陈述、威胁恐吓等卑劣手段达成，则该项抵押协议自始无效。
此外，如当事人未能按照相关法律程序完成抵押登记手续，则相应的抵押权亦无法予以确立。
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《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。