问题 | 没有办证的房子房主去世了怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在处理房屋继承问题时,需要根据不同的实际情况来具体分析和操作,以下是详细说明:
1.合法建造但未办证的情况: 当房屋是按照相关规定合法建造的,只是由于各种原因尚未办理产权登记时,继承人需要先着手办理继承公证。 在这个过程中,要准备好各种证明材料,完成继承公证后,继承人需凭借公证书以及其他相关材料,向当地的不动产登记部门提出办理房屋产权登记的申请。 登记部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房屋正式登记到继承人名下。 2.存在违法建设情形的情况: 若房屋存在违反规划等违法建设问题,那么处理起来会相对复杂一些。 首先,要针对违法建设的具体情况进行处理。 在妥善处理好这些违法建设相关问题后,才可以按照合法建造房屋的继承程序来办理后续的手续。 需要特别注意的是,具体的操作流程要严格依据当地不动产登记的相关政策和规定来执行。 因此,建议继承人及时向当地不动产登记部门和相关执法部门进行咨询,从而顺利解决房屋继承问题。 案情回顾: 小朱去世后留下一处合法建造但未办证的房屋,其子女小李和小胡就继承份额产生争议。此外,小丽继承的房屋存在违法建设情形,小静认为应先处理违法问题再继承,双方起争执。 案情分析: 1、对于小李和小胡争议的合法建造未办证房屋继承问题,应先办理继承公证,准备好死亡证明、审批文件等材料明确继承份额,再凭公证书等向不动产登记部门申请登记,审核通过后完成登记。 2、针对小丽房屋存在违法建设情形,需先按具体情况处理违法问题,如可补救则补办手续、接受处罚,之后再按合法建造房屋继承程序办理手续,且要遵循当地相关政策规定。 |
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