问题 | 离异后买的房子是共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离异后购买的房子,一般情况下不属于共同财产。
下面为你详细分析: 一、依据法律规定 我国《民法典》对夫妻共同财产有明确界定,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。 当夫妻离异后,意味着他们之间的婚姻关系正式解除。 在法律层面上,婚姻关系的存续与否是判断财产是否为共同财产的重要依据。 一旦婚姻关系结束,之后双方各自的经济行为所产生的财产,通常不再被认定为夫妻共同财产。 二、从一般情况来看 离异后,双方在法律上的夫妻关系已然不复存在。 此时,若一方购买房产,无论是购房资金的筹备,还是实际的购买行为,都是由个人独立完成的,与原配偶没有直接关联。 例如,一方用自己的积蓄或者通过个人贷款购买房产,这一房产在通常情况下就属于购买方的个人财产。 三、特殊情况说明 不过,也存在特殊情况。 如果双方虽然已经离异,但通过书面形式明确约定,某一方购买的房产属于双方共同所有,那么该房产就可以按照此约定认定为共同财产。 需要注意的是,这种特殊约定必须是明确、合法且有效的,要有书面的约定作为依据,口头约定一般是不具备法律效力的。 案情回顾: 小朱和小李离异后,小朱用自己积蓄购买了一套房子。小李认为该房子应属于共同财产,小朱则坚持是自己的个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,我国《民法典》明确夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得财产。小朱和小李已离异,婚姻关系解除,小朱离异后购买的房子,按规定一般不属于共同财产。 2、从一般情况看,离异后小朱独立筹备资金并购买房产,与小李无直接关联,所以该房产通常应认定为小朱个人财产。 3、特殊情况方面,本案中双方并无书面约定房子为共同所有,不存在使该房产成为共同财产的特殊情形。 |
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