问题 | 离婚析产可以办按揭吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚析产通常是可以办理按揭业务的。
在离婚析产这一过程里,倘若房产需要进行按揭,那就必须得符合银行所规定的相关贷款条件。 其一,双方得对房产的价值展开评估,通过专业的评估手段来精准确定贷款的额度。 银行会依据评估出来的价值,再结合借款人的信用状况等多方面因素,来对贷款进行审批。 其二,双方必须提供一系列相关的文件,像是离婚证明,这能明确房产的归属情况;还有房产证明,用以证实房产的具体状况以及析产的相关事宜。 当办理按揭时,双方需要共同作为借款人,一起承担起相应的还款责任。 因为这是一项共同的事务,任何一方都不能单独承担或忽视。 如果其中一方无法履行还款义务,那么这种情况极有可能会对双方的信用记录产生不良影响,进而给双方在未来的经济生活中带来诸多不便。 总之,离婚析产办理按揭这件事,需要双方齐心协力、密切配合,务必要满足银行的各项要求,只有这样,才能确保贷款能够顺利地办理下来,避免因手续或其他问题而导致的不必要麻烦。 案情回顾: 小朱和小李离婚进行析产,房产需按揭。小朱和小李对房产价值评估后,准备向银行申请贷款。银行审批时要考量多种因素。但在提供文件环节产生争议,小朱认为只需提供房产证明,小李认为必须提供离婚证明,双方僵持不下。 案情分析: 1、小朱的想法不符合规定,离婚析产办理按揭时,离婚证明是必须提供的文件,用以明确房产归属情况。 2、双方应认识到这是共同事务,需要密切配合,满足银行要求才能顺利办理按揭业务,若一方不配合会影响贷款审批和双方信用记录。 |
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