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问题 二婚房产证加名字离婚房子归谁
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
1、倘若这处房产属于一方在婚前就拥有的财产,当进行加名操作之后,通常会被视作是对另一方的一种赠与行为。
在离婚的时候,这处房产便可以按照夫妻共同财产的方式来进行分割,当然,倘若双方之前另有过相关约定的话,那就得按照约定来处理,而不能一概而论。
2、要是这处房产是婚后两人共同拥有的财产,那么加名这一行为通常会被看作是对房产份额的一种变更。
在离婚的时候,应该依据双方在房产方面所做出的贡献大小等各种因素,来确切地确定房产的归属以及分割的比例。
比如说,一方在购房时出资较多,或者在房产的后续维护等方面贡献更大,那么在分割房产时,这些因素都应该被充分考虑进去。
3、不管是处于哪种具体的情况,都一定要妥善保留好与加名相关的各种证据,像是加名的协议。
这些证据能够清晰地明确双方在房产方面的权利和义务,避免在后续的离婚等纠纷处理过程中出现不必要的麻烦和争议。
总而言之,对于房产具体的归属问题,必须要根据实际的情况以及相关的法律规定,进行细致的判断和妥善的处理。
案情回顾:
小朱与小李婚后购买了一套房产。后来小朱提出在房产证上加小胡的名字。小朱认为加名后就是对房产份额的变更,且自己在购房时出资多,日后分割应按贡献大小。小胡则觉得加名后应视为赠与,自己应享有均等份额。双方争执不下。
案情分析:
1、若按小朱观点,房产为婚后共同财产,加名是份额变更,分割时需考虑出资等贡献因素。
2、若按小胡观点,加名视为赠与,若无其他约定,加名后可能视为共同财产均等分割。但双方若能拿出加名相关协议等证据,会更有利于明确各自权利义务。
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更新时间:2025/4/22 5:58:28