在支付购房定金后，若购买者因自身原因产生悔意并选择违约，则其所缴纳的定金将无法退还。但是，如果因为诸如不可抗力等特殊情形或自然因素的影响，使得买卖双方无法签署正式的交易合同，或者在协议及其补充条款的内容方面未能够达成一致性意见，从而致使无法签订合约，此类情况下的定金是可以被退还的，且无需承担任何责任。
另外，若是卖房者出于自身原因产生悔意并选择违约，此时购房者有权要求对方返还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。