若所购置房屋实际建筑面积较原先购入面积有所减少，但其减少幅度尚未超过法定百分比之限（即3%），则应依据实际测量面积进行房价款之计算；
然而若该削减程度超越了3%的规定，则购买方有权选择与出售方解除相应买卖合约并索回已支付的购房款项及其对应利息；如购买方决定维持原状继续履约，可依照面积误差的具体比例以及先前双方商定的销售价格，要求出售方追加双倍的赔偿金额以此作为对原价的补充补偿，同时原交易合约仍须继续执行。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。