若购房者已缴纳定金且在遵循购房合约的约定条件下履行自身义务，那么该定金是可以被退还或用以抵扣相应价款的；
然而，如购房者未能依照既定合约条款履行职责，导致原有的购房计划无法顺利进行，那么此类情况下，定金将不予返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。