问题 | 无预售证可双倍退还定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在因出售方未取得预售许可证而使得合同效力受到影响的情况下,购买者有权向其索回双倍的定金金额。
根据我国相关法律规定,若出售方尚未满足销售所需的条件便进行销售活动的,则其所收受的定金应当无任何附加条件地予以退还。简而言之,定金原则上均可被收回,但前提是定金必须严格遵循法律规定方可实现退还。 此外,对于作为从合同的定金合同的有效性亦应引起充分重视,一旦主合同失效,定金合同也将不可避免地随之失效,此时定金同样需要得到退还处理。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。