您有权向卖家提出退房申请。首要步骤，您可以尝试与卖家取得共识，通过协商的方式撤销原先签署的购楼合约；或者在订立合同时，双方应明文约定相关解除条款或者当满足法律规定的解除条款条件时，需第一时间向卖家发出书面形式的退房通知。当卖家接收到您的通知之后，商品房买卖合同即自动被终止。至此，即可启动退房程序。
然而，如果您并不符合退房所需的特定条件，通常情况下，您无权强行要求退货。若坚持退货，可能会导致您必须承担由此引发的违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。