对于五项证件不齐备的房产而言，无法完成网络签约程序。网络签约是指买卖双方在签署合同时，购买者需前往房地产相关主管部门对所选购的房产进行登记备案，从而生成一个唯一的网络签约编号，并将其在互联网上予以公示。消费者可凭借此网络签约编号在网络上进行查询。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。