| 问题 | 期房退房需要交违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若合同中有明确的违约责任计算准则，则应遵照合同约定进行。
如若合同并无关于违约金或损失赔偿的具体说明和计算方法，则在遭遇逾期付款时，将依照未付金额总数，参考中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。 至于延期交房方面的赔偿标准，我们的建议是，可将违约金设定为每日每延期一天，便向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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