房地产买卖契约纠纷属于民事争议范畴，关于此类民事立案案件，法院通常首要选择以调解作为处理方式。在尊重合同条款以及双方当事人实际情况的基础上，通过合理的调解手段化解矛盾，如若调解未能取得预期效果，法院将依据相关法律法规以及事实证据，公正严谨地进行审理并作出判决。值得注意的是，我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》明确要求，人民法院在审理民事案件时，应遵循自愿与合法的原则开展调解工作；若调解失败，则应立即启动审判程序，并在审慎评估后作出相应的判决。

《民事诉讼法》第一百零一条附带民事诉讼的提起被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。