问题 | 购房首付是定金吗还是定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
定金并非首次支付的款项,然而在支付首付款时,应该将定金纳入其中考虑。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,双方当事人有权就定金问题达成协议并设立为债权人利益的担保机制。自实际支付定金之日起,定金合同正式生效。关于定金的数量、比例,由各方自行协商确定,但必须遵守不得超出主合同标的范围的百分之二十这一上限,否则超过部分将不具备定金的法律效力。在经济交易中,实际交付的定金数额与约定数额之间如存在差异,我们视此种情况为对原定定金数额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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