| 问题 | 拆迁房预售合同继承有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
仅签署了商品房预售合同之房屋若欲实现继承，则需满足特定的法定条件。当购买者在签订商品房预售合同之后不幸去世，其继承人可与开发商进行磋商以变更购买者身份，从而获得合同当事方资格完成与开发商的交易事宜，进而完成对该处房地产的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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