在购买房产时，支付定金后亦可予以退还。如果是由于购房者按照约定内容并严格履行义务，或由于并非各方责任所导致的不可抗力因素而无法继续进行交易，或是由于卖方违约导致交易无法继续执行，则定金可根据法律规定予以全额返还；然而，若由于购房者自身违约行为导致交易无法继续进行，那么定金将不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。