依据当事人双方签订的合约具体规定，严格执行相关违约责任，并按约定支付等额的违约金。原则上，在未经法律机关允许的情况下，违约金的额度不得超出订约主合同规定的总金额的百分之二十，但是如因此类违约行为产生的经济损失较大，则违约金的最高限额可酌情适当调整。由于违约金事宜乃业主与开发企业在签约之初即已经过深入协商所确定，因此大部分情况下，虽存有差异，仍应按照合约约定履行相应的违约责任。除非有充足证据表明所约定之违约金明显不当，损害公平原则，才能申请法院予以调整。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。