在购房过程中，定金通常会直接交予房产销售人员手中，而非中间商，亦或是预先支付给中间商，再由其转交给房产销售人员。此举旨在确保房屋买卖合同的顺利签署和执行，同时也保障了合同条款的严格落实与履行。关于定金金额的设定，需由买卖双方共同协商确定，但最高额度不得超过主合同标的总额的百分之二十。若支付定金的一方未能履行合同规定的义务，则无权向对方索回定金；反之，若接受定金的一方未能履行合同义务，则应按照双倍的标准向对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。